发布研究报告称，中性将领展房产基金（00823）评级由“买入”下调至“中性”，交银基金因认为未来交易的国际港元时间、规模和回报质量仍存在不确定性，下调目标价由68.2港元下调11.9%至60.1港元。领展

报告指出，房产公司建议以每个供股基金单位44.20元5供1，评级目标筹集约188亿元，至目预计供股完成后最少发行约42564万新基金单位，中性占发行单位数16.7%。交银基金同时拟将40%-50%供股所得款项用于偿还现有债务，国际港元包括2023年到期的下调总额约70-80亿元现有银行贷款和2024年1月1日以后到期的10-20亿元循环银行融资。该行认为，领展对每单位分派影响主要来自约16.7%稀释效应、房产偿还贷款所节省的评级利息，以及剩余资金潜在的短期回报，估计对每单位分派的潜在稀释影响约为10%。

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